v 项目概况

 杭曜置地中心二区项目写字楼位于浙江省杭州市拱墅区和睦街道，东至和丰路，南至规划萍水东路，西至轻萍路，北至申花单元GS0407-B1/B2-07地块，写字楼地上二十三层、地下二层，总建筑面积约246695万平，包含1#~10#楼住宅、B1#写字楼。

项目地下室一层餐厅、物业用房及办公楼采用多联机系统，地下一层及8 层空调室外机设置在一层，9层以上空调室外机设置在屋顶层。项目办公楼部分采用多联机系统，新风采用全热交换器。项目一层大堂及二层以上电梯厅、卫生间部分的冷热源采用风冷热泵系统，采用两台空气源执泵机组，一用一备。冬季供热，供回水温度50℃-45℃。夏季供冷7 ℃-12℃，本工程一层大堂采用地暖系统，热源采用风冷热泵系统。

空调水系统采用一级泵变流量系统。循环水泵设置在屋顶层机房内。冷冻水泵采用变频泵，配置变频电机。设计供回水温度为制热：40-45 ℃，制冷：7-12℃。空调水系统采用两管制，空调水平管环路采用同程式系统，立管采用异程式。空调水系统同程系统中空调机组均设电动二通调节阀，风机盘管均设电动两通双位阀，异程系统中空调机组均设动态平衡电动调节阀，风机盘管均设动态平衡电动二通阀。

v v德易安建筑设备监控系统解决方案

 EHS德易安建筑设备监控系统服务于杭州杭曜置地中心写字楼，系统对项目建筑的空调 系统、通风系统、给排水系统等进行监控与管理，使建筑内多个错综复杂的设备与系统之间建立起相互联系，利用楼宇智能化综合管理平台，以实现对各类设备进行综合管理、调度、监控、操作和控制。

1. 空调系统

空调系统作为环境控制的重要组成部分，每台机组可由独立控制器实现自动控制，使楼内的房间及公共区域的温度保持在要求的范围内，同时达到管理方便、节省能源、延长设备使用寿命的。

2. 通排风系统

纳入楼宇自控系统的风机可用控制器实现对送/排风机的统一监视，在楼宇自动控制模式下，监视每台风机。根据其功能要求纳入消防系统的风机则只需要进行监视。

3. 给排水系统

可用控制器实现自动控制，给排水系统包括生活给水系统和污水排水系统，包括生活水箱、生活水泵、集水池、污水潜水泵、消防水池、消防水泵等。本系统对水箱、集水池等液位进行监控，检测其是否处于合理的位置。对于生活水泵系统来说，给水系统电控柜已经设置自己的本地控制系统，需要监测状态和远程控制。排污系统中，排污泵已经做好本地联锁自控系统，需要监测水泵的运行状态和控制。

本大楼实施建筑设备监控系统解决方案后，可实现以下功能：

1. 安全管理优化：可以通过智能化的安全管理，实现对大楼的安全状况进行实时监控和管理，提升大楼的安全性，为用户提供更加安全地使用环境。例如，系统可以实时监测火灾、泄漏等安全隐患，并及时发出警报和采取相应措施。同时，系统还可以联动安防设备，提供全方位的安全保障。

2. 能耗管理与节能优化：系统实时监测能耗情况，并进行智能调控，从而降低能源消耗，实现节能减排的目标。通过建立能耗数据模型，系统可以预测建筑能耗，提前制定相应措施，进一步优化能源利用效率。

3. 舒适的办公环境：系统通过人体感知技术，可以根据员工的行为和习惯，智能调节室内环境。例如，根据员工的出勤情况和工作地点，系统可以自动调节照明设备，提供适合不同工作场景的光线。此外，系统还可以实现人机交互，通过声音识别、手势识别等技术，提供更加智能便捷的办公体验。

4. 提高管理效率：实现设备自动控制、互联互通、能耗管理和安全管理等功能，提升大楼的舒适度、安全性和节能效果，为大楼的经营和管理提供支持。

5. 功能定制与拓展性：根据大楼的需求进行定制，并具有良好的拓展性，能够逐步融入大楼其他智能化系统，实现资源优化与整合。

6. 数据分析与决策支持：通过对大量数据的收集与分析，能够提供详尽的数据报表与图表，为管理者提供决策支持，并优化楼宇运营。

EHS德易安凭借多年的建筑设备监控系统设计经验，为项目实现全面节能，提高运行维护的效率，降低运维成本。为打造一体化、高端、优质、高效的智慧杭州杭曜置地中心写字楼提供了有力的技术保障！